segunda-feira, 26 de novembro de 2012

Terraplenagem

As coisas não estão saindo do jeito que imaginávamos, primeiro tem a questão do tempo, que não está ajudando muito, foi só começarmos a mexer com a terra e a chuva resolveu cair, hehehe, mas, esse contratempo está fora do nosso alcance.
Agora vieram as questões geológicas, kkkk, foram encontradas pedras no meu lote, infelismente mais custos pela frente, tive que contratar um profissional para quebrar a pedra gigante, cerca de 7 toneladas, isso levará cerca de 1 dia. Posteriormente será cobrado valores adicionais, referente as viagens de caminhões, que será de R$150,00 por viagem, o responsável me disse que sairá uns 10 caminhões com pedaços de pedras, ou seja, o q me custaria R$1.200,00, agora devo somar mais R$600,00 (quebrador de pedra) e mais R$1.500,00 de viagens, pode ser mais, enfim, o valor total será em torno de R$3.300,00. Tudo está saindo acima do q planejei...shuashuashuashua. espero q pare por aí.

quinta-feira, 22 de novembro de 2012

Após muitos contratempos, enfim luz no fim do túnel, conseguimos a aprovação da Prefeitura, ufa!!!
Fechei os últimos detalhes com o construtor, ah, ficou bem mais caro do que eu imaginava, o valor será de R$500,00 o m2, eu pensava em algo em torno de R$450,00, me decepcionei um pouco, mas, como ele é uma pessoa de confiança e também muito competente, achei melhor não hesitar.
Devido minha anciedade, já iniciei a terraplenagem, mas a chuva das últimas semanas atrasou um pouco, em seguida será feita a marcação e furação das estacas, de acordo com o construtor até o final da próxima semana já estaremos enchendo as estacas de concreto e iniciaremos o alicerce da casa.

quarta-feira, 15 de agosto de 2012

Tive alguns contratempos com relação ao projeto arquitetônico, mas, graças a Deus, agora estou feliz e satisfeita, infelismente para isso tivemos que desembolsar mais um pouco de $$$$, mas, como dito pelo meu eng. calculista, é melhor gastar agora e ficar satisfeita, do que ficar insatisfeite para sempre. Contratei uma nova arquiteta, que me ouviu e fez as adequações no meu projeto de acordo com minhas necessidades.
Com relação a prefeitura, infelismente não tenho novidades, estou tentando não pensar, mas, hoje já faz 69 dias que está em análise e pelo que fiquei sabendo se não tiver nenhuma correção, levará cerca de 1 mês para a liberação, mas, daí me pergunto e se houver correção, quanto tempo ainda levará????

sexta-feira, 8 de junho de 2012

Não tenho novidades em relação a aprovação do meu projeto na Prefeitura, nem sei se já terminou a greve, resolvi me desligar um pouco do assunto para não ficar muito anciosa. Mas, achei que poderia iniciar algo, aliás, quem me disse que eu poderia iniciar com a terraplenagem foram os arquitetos, mas, eu fui no condomínio e me disseram que só posso começar a mexer no meu lote após a aprovação da prefeitura.
O legal é que o projeto estrutural vai ser entregue no dia 15/06 (mas esse eu fiz com um engº calculista, sem vínculo com os arquitetos), mas, em compensação o projeto em 3D ainda não foi entregue, no final de fevereiro a minha arquiteta me falou que mais uns 10 dias me entregaria, já paguei a 3ª parcela (última), já se passaram 3 meses e meio e nada de receber o projeto em 3D, ontem, me cansei e resolví desabafar através de e-mail, porque para cobrar despesas eles não atrasam e percebí que os arquitetos não gostaram. Estou bem cansada deles.
Alguém saberia me dizer o prazo médio para entrega do projeto em 3D? Porque até o momento só me foi passado uma cópia plotada do projeto, mas não é a mesma coisa. Vou aguardar...

segunda-feira, 7 de maio de 2012

Aprovação no condomínio

Meu projeto foi aprovado no condomínio, já podemos dar andamento na terraplenagem, ligação de água, energia, etc. Mas, a construção ainda depende da aprovação do V COMAR (SP) e prefeitura (CPS), a arquiteta ficou de dar entrada em São Paulo na quinta-feira dia 03/05, mas, isso não ocorreu, esperamos que nessa semana eles deêm entrada.
Como o projeto estrutural ainda não está concluído, levará uns 20 dias, tenho que aguardar esse prazo também. Estou ficando sem paciência!!!!

terça-feira, 10 de abril de 2012

Projeto Arquitetônico

Nessa primeira etapa, o projeto arquitetônico, consultei somente dois arquitetos, todos que já tinham construções no condomínio, optei por aquele que oferecia melhor preço, pois, os projetos de cada um eram bem semelhantes. Durante o processo, tivemos algumas dúvidas, principalmente em relação ao telhado, se aparente, se embutido ou somente hipermeabilizado. Decidimos por 2 tipos, a parte de trás da casa com telhado embutido, onde posteriormente ficará as placas de aquecedor solar e a parte da frente faremos hipermeabilizada com telhado verde, acho que ficará bem legal dessa forma, assim teremos um terraço.
Já me foi passado uma cópia plotada do projeto, mas, estou aguardando anciosamente os arquivos em 3D, está demorando, haja paciência.
Estávamos pensando em construir com a equipe da arquiteta, mas, desistimos, pois, eles cobram 10% de tudo que gastarmos na obra (com material e mao de obra), não temos verba para isso, então, procurei um empreiteiro que conhecí a um ano atrás numa construção do condomínio, gostei bastante do serviço dele, além disso nos foi bem recomendado por moradores do condomínio. Ele me indicou um engenheiro calculista, já entrei em contato e fechamos os projetos estrututal, elétrico e hidráulico, por um preço bom. Para iniciar o projeto estrutural, tenho que fazer a sondagem do terreno, para ver se há pedras, água, etc, a empresa estará fazendo nessa semana, depois disso ele me deu um prazo de uns 20 dias para fazer o projeto. Enquanto isso vamos aguardando os trâmites para a liberação do projeto na prefeitura e no condomínio. O problema está na prefeitura, pois, eles não estão autorizando nenhum projeto num raio de 45km do aeroporto de Campinas, estão exigindo a autorização do V COMAR, essa autorização pode levar mais de 3 meses, na verdade o que falta é vontade do pessoal da prefeitura em abrir os projetos e analisar se obedece as especificações de altura, etc, mas, como nossa prefeitura está à "DERIVA", temos que aguardar, conter a ansiedade em iniciar a obra. Enquanto isso vou fazendo com calma os demais projetos.